● ঘৰ ভাড়াৰ নতুন নিয়মক লৈ বিভ্ৰান্তি
● সঁচাকৈয়ে ঘৰমালিকে ভাড়াতীয়াক উচ্ছেদ কৰিব নোৱাৰিব নেকি?
● পোহৰলৈ আহিল ছ’চিয়েল মিডিয়াৰ ভাইৰেল দাবীৰ সত্যতা
● ভাইৰেল হোৱা ‘নতুন ভাড়াতীয়া নিয়ম ২০২৬’ৰ আঁৰৰ প্ৰকৃত সত্য কি?
নিউজ ডেস্ক ৰিপৰ্ট, নতুন সময়ঃ শেহতীয়াকৈ ছ’চিয়েল মিডিয়াত ‘নতুন ভাড়াতীয়া নিয়ম ২০২৬’ শীৰ্ষক কিছু কথা ভাইৰেল হৈ পৰিছে, যিয়ে সমগ্ৰ দেশৰ ঘৰমালিক আৰু ভাড়াতীয়াসকলৰ মাজত ব্যাপক চৰ্চা আৰু বিভ্ৰান্তিৰ সৃষ্টি কৰিছে। এই দাবীসমূহৰ অনুসৰি, এতিয়াৰে পৰা ঘৰমালিকে আৱাসিক গৃহৰ বাবে দুমাহৰ আৰু বাণিজ্যিক গৃহৰ বাবে ছমাহতকৈ অধিক ভাড়া ছিকিউৰিটি ডিপ’জিট হিচাপে ল’ব নোৱাৰিব। তদুপৰি, ভাড়া বৃদ্ধিৰ বাবে কমেও ৯০ দিনৰ আগতীয়া জাননী দিয়াটো বাধ্যতামূলক আৰু বিনা কাৰণত ভাড়াতীয়াক উচ্ছেদ কৰিব নোৱাৰিব বুলিও দাবী কৰা হৈছে। যদিও এই নিয়মসমূহ প্ৰথম দৃষ্টিত ভাড়াতীয়াৰ বাবে অতি অনুকূল যেন লাগে, প্ৰকৃততে ২০২৬ চনৰ বাবে কেন্দ্ৰীয় চৰকাৰে এনে কোনো নতুন আৰু তাৎক্ষণিক আইন বলৱৎ কৰা নাই আৰু এই ভাইৰেল দাবীসমূহৰ আঁৰৰ সত্যটো যথেষ্ট পৃথক।
তথ্য পৰীক্ষা কৰাত স্পষ্ট হৈছে যে ইণ্টাৰনেটত প্ৰচাৰিত এই নিয়মসমূহ কোনো নতুন আইনৰ অংশ নহয়, বৰঞ্চ ই ২০২১ চনত কেন্দ্ৰীয় চৰকাৰে প্ৰৱৰ্তন কৰা ‘মডেল টেনেন্সি এক্ট’ (Model Tenancy Act, 2021) ৰহে কিছুমান ব্যৱস্থা। ভাৰতৰ সংবিধান অনুসৰি ভূমি আৰু আৱাসিক বিষয়সমূহ ৰাজ্য চৰকাৰৰ অধীনৰ বিষয়। সেইবাবে গৃহ নিৰ্মাণ আৰু নগৰ পৰিক্ৰমা মন্ত্ৰালয়ে ২০২১ চনত কেৱল এক আদৰ্শ নিৰ্দেশনা হিচাপেহে এই আইনখন প্ৰণয়ন কৰিছিল, যাতে ৰাজ্যসমূহে ইয়াক অনুসৰণ কৰি নিজা আইন প্ৰস্তুত কৰিব পাৰে। সেয়েহে, ছ’চিয়েল মিডিয়াত দাবী কৰাৰ দৰে সমগ্ৰ দেশতে একত্ৰিতভাৱে এই নিয়মসমূহ হঠাতে বলৱৎ হোৱা বুলি ভবাটো এক সম্পূৰ্ণ ভুল ধাৰণা।
সংসদত প্ৰদান কৰা চৰকাৰী তথ্য অনুসৰি, বৰ্তমানলৈকে ভাৰতৰ মাত্ৰ কেইখনমান ৰাজ্য আৰু কেন্দ্ৰীয় শাসিত অঞ্চলেহে এই আদৰ্শ আইনখন গ্ৰহণ কৰিছে। অসম, অৰুণাচল প্ৰদেশ, আন্দামান আৰু নিকোবৰ দ্বীপপুঞ্জৰ লগতে আন কেইখনমান কেন্দ্ৰীয় শাসিত অঞ্চলেহে শেহতীয়াকৈ এই আইনখন প্ৰযোজ্য কৰিছে। আনহাতে, অন্ধ্ৰ প্ৰদেশ, তামিলনাডু আৰু উত্তৰ প্ৰদেশৰ দৰে ৰাজ্যসমূহে ইয়াৰ পূৰ্বৰ খচৰাৰ আধাৰত নিজা ভাড়া আইন বলৱৎ কৰিছিল যদিও শেহতীয়া আইনখনৰ সৈতে ইয়াক সম্পূৰ্ণৰূপে সংগতি কৰিবলৈ এতিয়াও পৰামৰ্শ দিয়া হৈছে। অৰ্থাৎ, এই নিয়মসমূহ প্ৰযোজ্য হ’ব নে নহয়, সেয়া কেন্দ্ৰীয় চৰকাৰৰ ঘোষণাতকৈ ৰাজ্য চৰকাৰৰ নীতিৰ ওপৰতহে নিৰ্ভৰশীল।
এই আদৰ্শ আইনখনত কিছুমান ইতিবাচক দিশ থকাৰ সমান্তৰালভাৱে কেইবাটাও স্পৰ্শকাতৰ বিষয়ো অন্তৰ্ভুক্ত হৈ আছে, যিয়ে শেহতীয়াকৈ বিতৰ্কৰ সূত্ৰপাত কৰিছে। বিশেষকৈ, ভাড়া চুক্তিৰ বাবে আধাৰ কাৰ্ডৰ তথ্য প্ৰদান বাধ্যতামূলক কৰা আৰু এই চুক্তিসমূহ ডিজিটেল প্লেটফৰ্মত পঞ্জীয়ন কৰাৰ ব্যৱস্থাই ব্যক্তিগত তথ্য ফাদিল হোৱাৰ আশংকা বৃদ্ধি কৰিছে, যিটোৱে উচ্চতম ন্যায়ালয়ৰ গোপনীয়তা সম্পৰ্কীয় ৰায়দানৰ সৈতেও সংঘাতৰ সৃষ্টি কৰিব পাৰে বুলি বহু আইন বিশেষজ্ঞই মত প্ৰকাশ কৰিছে। সেয়েহে, ইণ্টাৰনেটত ভাইৰেল হোৱা অৰ্ধসত্য দাবীসমূহত বিশ্বাস নকৰি, নাগৰিকসকলে ঘৰ ভাড়া সম্পৰ্কীয় যিকোনো আইনী সিদ্ধান্ত লোৱাৰ পূৰ্বে নিজৰ ৰাজ্যৰ বৰ্তমানৰ ভাড়াতীয়া আইনখনৰ বিষয়ে সঠিকভাৱে অনুসন্ধান কৰি লোৱাটোৱেই যুক্তিসংগত পদক্ষেপ।
